అమ్మో..హైదరాబాదా… ఇల్లు కొనాలంటే కష్టమే

అమ్మో..హైదరాబాదా…
ఇల్లు కొనాలంటే కష్టమే
హైదరాబాద్, డిసెంబర్ 30,
ల్లు కొనడం అనేది చాలామంది కల. ముఖ్యంగా నగరాలలో ఉద్యోగాలు చేసుకునే వారు అద్దె ఇళ్లతో తిప్పలు పడలేక సొంతిల్లు కొనుక్కోవాలని ఆశపడతారు. అందుకే నగరాల్లో ఇళ్ల ధరలు సాధారణంగానే ఎక్కువగా ఉంటాయి. అయితే ఈ ఏడాది ఇళ్ల ధరలు చాలా ఎక్కువగా పెరిగిపోయాయి. మరీ ముఖ్యంగా హైదరాబాద్ లో ఇళ్ల ధరలు దేశంలోనే ఎక్కడా లేని విధంగా పెరిగిపోయాయి. ఈ విషయాన్ని రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ ANAROCK వెల్లడించింది. దేశంలోని ఏడూ ప్రధాన నగరాల్లో ఇళ్ల ధరల వివరాలను చెప్పింది ఈ సంస్థ. దీని ప్రకారం న్యూఢిల్లీ, ముంబై, బెంగళూరు, పూణె, హైదరాబాద్, చెన్నై, కోల్‌కతా సహా భారతదేశంలోని టాప్ ఏడు నగరాల్లో గృహాల విక్రయాలు ఏడాది ప్రాతిపదికన 31 శాతం పెరిగి ఆల్‌టైమ్ హై 4,76,530 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి. 2023లో ఇప్పటివరకు మొదటి ఏడు నగరాల్లో రెసిడెన్షియల్ ధరలు సమిష్టిగా ఏటా 15 శాతం పెరిగినప్పటికీ, హైదరాబాద్‌లో అత్యధికంగా 24 శాతం పెరుగుదల కనిపించింది. అంటే పోయినేడాది పది లక్షలు ఖరీదు చేసే ఇల్లు ఇప్పుడు 12 లక్షల నలభై వేలు అయిందన్నమాట.   “ఈ ఏడాది ప్రథమార్థంలో ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఎదురుగాలులు, దేశీయ ప్రాపర్టీ ధరలు పెరగడం – వడ్డీరేట్ల పెంపుదల ఉన్నప్పటికీ, 2023 భారత గృహనిర్మాణ రంగానికి అసాధారణమైనది, ”అని అనరాక్ గ్రూప్ చైర్మన్ అనూజ్ పూరి అన్నారు. గ్లోబల్ మార్కెట్ అనిశ్చితితో పాటు పెరుగుతున్న ప్రాపర్టీ ధరలు – వడ్డీ రేట్లు రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలపై ప్రభావం చూపుతాయని, అయితే ఈ ఏడాది మాత్రం అధిక డిమాండ్ నిలకడగా ఉందని పూరీ చెప్పారు. 2023లో దాదాపు 4,76,530 యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి, 2022లో 3,64,870 యూనిట్లు టాప్ ఏడు నగరాల్లో అమ్ముడయ్యాయి – ఇది సంవత్సరానికి 31 శాతం పెరిగింది. దశాబ్దంలో చివరి గరిష్ట స్థాయి 2014 తర్వాత 2022లో కనిపించింది, మొదటి ఏడు నగరాల్లో సుమారు 3.43 లక్షల యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి.ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్(MMR) 2023లో అత్యధికంగా 1,53,870 యూనిట్లు (2022లో 1,09,730 యూనిట్లు), 86,680 యూనిట్లతో పూణే (2022లో 57,145 యూనిట్లు) అత్యధికంగా విక్రయించినట్లు డేటా వెల్లడించింది. రెండు పాశ్చాత్య మార్కెట్లు కలిసి 2023లో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలకు దారితీశాయి.ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌లో అమ్మకాలు కేవలం 3 శాతం వృద్ధితో 63,710 యూనిట్ల నుంచి 65,625 యూనిట్లకు పెరిగాయి. బెంగళూరులో గృహాల విక్రయాలు 29 శాతం పెరిగి 49,480 యూనిట్ల నుంచి 63,980 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి. హైదరాబాద్ విక్రయాల్లో 30 శాతం వృద్ధితో 47,485 యూనిట్ల నుంచి 61,715 యూనిట్లకు చేరుకుంది. కోల్‌కతాలో విక్రయాలు 9 శాతం పెరిగి 21,220 యూనిట్ల నుంచి 23,030 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి. చెన్నైలో గత క్యాలెండర్ ఇయర్‌లో 16,100 యూనిట్ల అమ్మకాలు ఈ ఏడాది 34 శాతం పెరిగి 21,630 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి.ఇక ఇళ్ల నిర్మాణాల విషయానికి వస్తే,  ANAROCK రిపోర్ట్ ప్రకారం.. మొదటి ఏడు నగరాల్లోని కొత్త లాంచ్‌లు 25 శాతం వార్షిక పెరుగుదలను చూశాయి – 2022లో సుమారు 3,57,640 యూనిట్ల నుంచి 2023లో దాదాపు 4,45,770 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి. MMR – పూణేలో అత్యధికంగా కొత్త లాంచ్‌లు జరిగాయి. , సంవత్సరంలో మొత్తం కొత్త లాంచ్‌లలో దాదాపు 54 శాతం వాటాను కలిగి ఉంది.వార్షిక ప్రాతిపదికన, మొదటి ఏడు నగరాల్లో గృహాల ధరలు 10-24 శాతం మధ్య పెరిగాయి, ప్రధానంగా పెరిగిన ఇన్‌పుట్ ఖర్చులు – బలమైన డిమాండ్ కారణంగా. 2022లో చదరపు అడుగుకు రూ. 4,620 నుండి 2023లో దాదాపు రూ. 5,750కి – సగటు నివాస ధరల్లో హైదరాబాద్ అత్యధిక వార్షికంగా 24 శాతం జంప్‌ను నమోదు చేసింది.