హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్.. కొనడమా..? అద్దెన..??
Hyderabad real estate.. to buy..? On rent..??
వాయిస్ టుడే, హైదరాబాద్: ఆ రోజుల్లో కాస్ట్ ఆఫ్ లివింగ్ తక్కువ అనే బ్రాండ్ ఉండేది హైదరాబాద్కు. తక్కువ జీతమైనా ఇక్కడ ఏ చీకూ చింతా లేకుండా హాయిగా జీవితం గడిపేయవచ్చనే గుర్తింపు ఉండేది. ఇప్పుడది క్రమంగా కనుమరుగువుతూ వస్తోంది. హైదరాబాద్లో మూడేళ్ల వ్యవధిలో ఎప్పుడూ లేనంతగా నివాస గృహాల ధరలు, అద్దె భారీగా పెరిగాయి.
దీనికి కారణాలు లేకపోలేదు. దక్షిణాదిలో చెన్నై, బెంగళూరు కంటే కూడా హైదరాబాద్లో తమ కార్యాలయాలను నెలకొల్పడానికి మల్టీ నేషనల్ కంపెనీలు మొగ్గు చూపిస్తోండటమే. దీని ప్రభావం ప్లగ్ అండ్ ప్లే ఆఫీస్ స్పేస్లతో పాటు రెసిడెన్షియల్ సెగ్మెంట్పైనా తీవ్రంగా పడినట్టయింది.
అనరాక్ రీసెర్చ్ ప్రకారం, 2021 ముగింపు మరియు H1 2024 మధ్య హైదరాబాద్లోని కీలకమైన మైక్రో-మార్కెట్లలో అద్దె విలువలు గణనీయంగా పెరిగాయి.. హైదరాబాద్లో అద్దె విలువలు పెరగడంతో, కొన్ని ప్రాంతాల్లో గణనీయంగా పెంపుదల కనిపించడంతో హైదరాబాద్లో ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలా లేదా అద్దెకు తీసుకోవాలా అనే చర్చ తీవ్రమవుతోంది.. గచ్చిబౌలి మరియు హైటెక్ సిటీ వంటి ప్రాంతాలలో అద్దె విలువలు వరుసగా 50 శాతం మరియు 46 శాతం పెరిగాయి, అయితే రాజధాని రాజధాని విలువలు 70 శాతం మరియు 59 శాతం పెరిగాయి.
బెంగుళూరు, పూణే, కోల్కతా మరియు చెన్నై వంటి నగరాల్లో సగటు రెసిడెన్షియల్ రెంటల్ విలువలు రాజధాని కంటే ఎక్కువగా పెరిగినట్లు టాప్ ఏడు నగరాల్లోని కీలక మైక్రో మార్కెట్ల డేటా విశ్లేషణ చూపుతుందని అనరాక్ గ్రూప్ రీజినల్ డైరెక్టర్ & రీసెర్చ్ హెడ్ డాక్టర్ ప్రశాంత్ ఠాకూర్ తెలిపారు. 2021-ఎండ్ నుండి H1 2024 మధ్య విలువలు మాత్రమే.. “అయితే, NCR, MMR మరియు హైదరాబాద్లోని ప్రాంతాలలో రివర్స్ ట్రెండ్ క్యాపిటల్ విలువలు అద్దె విలువల కంటే ఎక్కువగా మెచ్చుకున్నాయి. అటువంటి డేటా కీలకమైన పరామితిగా ఉంటుంది – అయితే ఇది ఒక్కటే – కొనుగోలు చేయడం మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉందో లేదో నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. ఆస్తి లేదా అద్దెకు ఎంపిక చేసుకోండి,” అని అతను చెప్పాడు.
ఉదాహరణకు, హైటెక్ సిటీలో, సగటు నెలవారీ అద్దె 2021లో రూ. 23,000 నుండి 2024 మధ్య నాటికి రూ. 33,500కి పెరిగింది, అదే సమయంలో మూలధన విలువలు చదరపు అడుగుకు రూ. 5,800 నుండి రూ. 9,200కి పెరిగాయి.. అదే విధంగా గచ్చిబౌలిలో అద్దెలు రూ.22,000 నుంచి రూ.33,000కి ఎగబాకగా, మూలధన విలువలు చదరపు అడుగుకు రూ.5,010 నుంచి రూ.8,500కి పెరిగాయి.
